□投稿者/ Ｍ -(2014/06/20(Fri) 08:17:47) [ID:c4FBziam]
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親記事
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価値観は人それぞれだとは思いますが、ご意見を下さい。
現在、三桁の草原４番地を所有しています。
今回発売された６番地を運よく購入出来たので、もしもこちらの近所の方が交換に応じて貰えるかお会いしたら交渉してみたいなと考えています。
希望としては５番地か２番地、1番地になります。
その場合、三桁草原の価値と天秤にかけた時にどの程度の差額か等価でいけるかご意見を下さい。
どちらの土地も４や９を含みます。
無理なら無理で諦めようと考えているので、無理な交渉はしませんので地上げ屋とは言わないで下さいね。 |
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□投稿者/ かーちゃん -(2014/06/20(Fri) 08:26:03) [ID:CVNGTpEg]
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Res1
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難しいなぁ
内容がいまいちわからん
バカでごめん
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□投稿者/ ほ -(2014/06/20(Fri) 08:31:19) [ID:GSdum5rW]
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Res2
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希望の土地が5とか2とか1とか言ってないで
せめてどれかに定めろよ
全パターンで見積もり出させるつもりか？
あと、いくら丁寧な交渉をしたとしても
買い取り交渉された住人は今後住みづらくなる
だからやるなら
相場の1.5倍くらいの値段を提示して
一発okにするべき
4なんかに差額加えて交換なんて
ますます住人を困らせるだろうねえ
やんわりを目指すなら、ひたすら金を積むべき
ケチッた地上げ交渉は最悪です
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□投稿者/ Ｍ -(2014/06/20(Fri) 08:34:10) [ID:c4FBziam]
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Res3
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出）草原三桁丁目４番地
求）草原新土地丁目某所限定 ５番地or２番�nor1番地
とした時に、＋αが必要かです。
文章が長くてごめんなさい。
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□投稿者/ 焼き魚 -(2014/06/20(Fri) 08:34:48) [ID:y9Um8iid]
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Res4
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三桁の地番であろうが新しい地番であろうが価値は一緒だと思いますが・・・
土地の価値は人それぞれなので直接交渉した方が早いと思います。ただ草原で一番人気無いのは4番地です(^_^;)
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□投稿者/ ほ -(2014/06/20(Fri) 08:40:32) [ID:GSdum5rW]
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Res5
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5と2と1と4の価値に差があることすら
わかってないのに買い取りとか考えないで
もらえます？主さん
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□投稿者/ Ｍ -(2014/06/20(Fri) 08:42:21) [ID:c4FBziam]
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Res6
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第一希望は５番地です。
でも、やはり迷惑ですかね。
家がまだ建っていない場所なので、可能性はあるかかと思ったのですが。
今の土地もご近所さんとはたまにしか会わないですが、楽しく過ごさせて頂いているので、ご近所さんにも気持ち良く草原ライフを過ごして貰いたいので諦めようかと思います。
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□投稿者/ ほ -(2014/06/20(Fri) 08:46:46) [ID:GSdum5rW]
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Res7
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うん
それぞれの相場もわかってなくて
買い取りの迷惑料をしっかり上乗せする
甲斐性もないなら、
買い取りとかおこがましいこと考えるの
やめるべきだね
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□投稿者/ 通りすがりxi -(2014/06/20(Fri) 08:49:00) [ID:WUlutr4O]
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Res8
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たしかにわかりにくいね。
たぶん、今回６番地が購入できたので、同じ丁目の５、２、１番地を欲しいのだろうけど、
（それを３桁草原の４番地と交換したいということらしいが）
５と２はＭサイズだし、特に５は人気なので等価は当然ありえない。
また１番地をわざわざ別の丁目の４番地と交換する理由もない。
>第一希望は５番地です。
>家がまだ建っていない場所なので、可能性はあるかかと思ったのですが。
ということは、転売屋か業者と思われるので、あきらめて正解だね。
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□投稿者/ ほ -(2014/06/20(Fri) 08:56:18) [ID:GSdum5rW]
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Res9
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5がほしいなら
スマートなやり方としては
別の丁目の5番地を別キャラなりで手にいれてから
交換プラス100万とかで交渉してみれば？
5という使い勝手が変わらないまま100入るなら
替えてくれる場合もあるだろう
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□投稿者/ かーちゃん -(2014/06/20(Fri) 08:59:09) [ID:CVNGTpEg]
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Res10
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自分が不利な取引なら
見つかるかもだ
差額のかして
丁目交換にしたらどうだろう
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□投稿者/ b -(2014/06/20(Fri) 09:19:04) [ID:NLuY497b]
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Res11
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自分の場合は誕生日丁目の６番地買ったのがきっかけではじめましたが
２・５番地→６番地
１・３・４番地→５番地＋100万Ｇ～150万
↑こんな感じで交換してもらいましたよ。
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□投稿者/ b -(2014/06/20(Fri) 09:26:55) [ID:NLuY497b]
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Res12
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すまんレスわかれたｗ
相場がいくらとかは通じたことがありません。差額交渉なんて
極限の住宅板とかよく見てる人じゃないと通じないよね？
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□投稿者/ あほあほまん -(2014/06/20(Fri) 09:37:38) [ID:slRNhgqs]
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Res13
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res5,7
文句いうならくるな
主さんは、わからんからきいてんだろうが
これはそのひとによって価値のとらえかたがちがうのではっきりこんだけという金額はそのひとによるとおもいます
自分は草原だからと特別価値を見出せないタイプなのでお答えはできませんが一度板に直接いくらなら取引応じれますか？
的なかんじで募集してみては？
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□投稿者/ め -(2014/06/20(Fri) 11:25:41) [ID:Ezco0Yhl]
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Res14
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> これはそのひとによって価値のとらえかたがちがうのではっきりこんだけという金額はそのひとによるとおもいます
> 自分は草原だからと特別価値を見出せないタイプなのでお答えはできませんが一度板に直接いくらなら取引応じれますか？
> 的なかんじで募集してみては？
>
欲しい土地決まってるイコール交渉相手決まってんのに
板で募集とか意味わからんわ
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□投稿者/ あほあほまん -(2014/06/20(Fri) 11:40:52) [ID:slRNhgqs]
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Res15
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>
> > これはそのひとによって価値のとらえかたがちがうのではっきりこんだけという金額はそのひとによるとおもいます
> > 自分は草原だからと特別価値を見出せないタイプなのでお答えはできませんが一度板に直接いくらなら取引応じれますか？
> > 的なかんじで募集してみては？
> >
>
> 欲しい土地決まってるイコール交渉相手決まってんのに
> 板で募集とか意味わからんわ
読解力ありますか？
ひとそれぞれ価値観いろいろあるから、どのくらいの相場かしるためにも一度そういう形で募集してみては？
ということね＾＾
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□投稿者/ め -(2014/06/20(Fri) 12:35:58) [ID:Ezco0Yhl]
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Res16
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2014/06/20(Fri) 12:39:57 編集(投稿者)
＞Res15
は？
売る気もないのに募集スレ立てて
みんなに書き込ませるだけ書き込ませろってこと？
で、相場だけ見て売らずにスレ放置かスレ終了？？
そんな人でなしの自己中行為を薦めるとか論外だわ
「＠＠万で買います」って書き込んで
主の返事待ってる人らの気持ちになれバカ
頭悪いくせに人にアドバイスしようとすんなよ
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□投稿者/ あ -(2014/06/20(Fri) 18:49:16) [ID:SsANpB4Q]
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Res17
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リアルで言う地上げだね。
交渉相手が相場を知らなければ、買い叩けるかもだけど、この間の解放場所なら草原の価値が分かってて乗り込んで来てると思うので、相場の数倍の予算＋土地の交換を考えた方がいい。
相手がそんなに出してくれるの？と心が動く金額じゃないと交渉にもならないと思う。
あと、４番地の土地に価値はないと思ってオマケ程度に考えた方がいい。
最終的には地主との交渉だから、やり方次第だね。
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□投稿者/ あ -(2014/06/20(Fri) 19:07:32) [ID:SsANpB4Q]
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Res18
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- このレスは投稿者により削除されました。 -
(2014/06/20(Fri) 19:08:24)
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□投稿者/ あ -(2014/06/20(Fri) 19:09:10) [ID:SsANpB4Q]
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Res19
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ちなみに地主の土地購入した時の費用も負担だから、別の丁目で５と６をセット探した方がかなり安くなるはず。
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